Месячный архив: Июнь 2020

Под коммерческие цели используются самые различные помещения, в том числе и отдельные площади в многоквартирных домах. У такого расположения бизнес-объекта есть свои преимущества. Взять, к примеру, парикмахерскую или аптеку. Считайте, что клиентура (жильцы дома) вам обеспечены — при хорошем обслуживании и адекватных ценах, конечно. Другой вопрос, что открыть свой бизнес в таком помещении — не так-то просто. Нужно учитывать кучу нюансов и соблюдать массу требований. О них мы сегодня и расскажем.

Многоквартирный жилой дом (МКД) — здание со сложной архитектурой и особой планировкой. Наряду с квартирами, он включает нежилые площади. Часть из них может отводиться под коммерческие объекты. Последние по целевому назначению— это:

— магазины различной категории;

— заведения общепита: кофейни, рестораны, столовые;

— бьюти-сфера: парикмахерские, косметологические клиники (подробнее об аренде помещения под салон красоты в Москве — читайте здесь);

— медицина: аптеки полного формата и аптечные пункты;

— деловые офисы (банки, туристические компании, агентства недвижимости);

— бытовые услуги (ателье, ремонт техники и т.д).

Так как МКД — здание, рассчитанное, прежде всего, на проживание людей, на его нежилых площадях не могут располагаться коммерческие объекты, чья деятельность нарушает комфорт «местного населения»: лаборатории, производственные цеха, автомастерские и тому подобные заведения.

Что встроено, что пристроено

Нежилые помещения МКД подразделяются на несколько видов в зависимости от типа постройки.

1. Встроенные площади

Такие объекты расположены непосредственно в самом доме. Именно они чаще всего используются в коммерческих целях. Это цокольные и первые этажи. В некоторых высотках под бизнес могут отводиться и вышележащие площади, при условии, что под ними нет жилых квартир.

2. Пристройки

Данные помещения бывают двух типов: входящие в общий план здания по задумке застройщика и пристроенные в коммерческих целях. В первом случае у собственника особых проблем не возникнет: он приобретает помещение с уже готовым техпаспортом. Во втором — вся забота по оформлению кадастровых документов ляжет на его плечи. И самое трудоемкое — получить разрешение на реконструкцию объекта. Его выдает городская администрация, а точнее отдел градостроительства. В каждом городе этот департамент называется по-своему: например, в столице — Стройнадзор. Правда, есть случаи, когда разрешение на реконструкцию не требуется. Вам не придется его оформлять, если:

— помещение не имеет фундамента,

— предполагаемые работы относятся к несложной перепланировке (перенос перегородок и т.д),

— разрешение уже получено прежним собственником, у которого вы выкупили помещение.

3. Прочее

Также к нежилым объектам в пределах МКД относятся зоны общего назначения (тамбуры, коридоры, чердаки, подвалы), гаражи, паркинги. Но вот переделать их под магазин или аптеку не получится — не положено по закону и не предусмотрено архитектурными особенностями.

Собственник обещал — собственник сделал

Итак, вам удалось приобрести нежилое помещение в многоквартирном доме и вы планируете в нем вести бизнес. С чем мы вас и поздравляем. И теперь настало время поговорить об ответственности, которую несет хозяин такого объекта. А от него требуется много чего.

1. Соблюдать санитарно-гигиенические нормы
— Не допускать проникновения неприятных запахов в жилую часть при работе предприятия: это касается, прежде всего, точек питания, поэтому объект нужно оснастить специальными вытяжками (об аренде помещения под пищевое производство в Московской области — смотрите здесь).

— Оборудовать доступ к общей вентиляции или установить собственную.

— Не нарушать закон о тишине: уровень шума не должен превышать 80 дБ.

— Обеспечить помещение коммуникациями (водой, отоплением, электричеством) и следить, чтобы их работа не влияла на функционирование общих инженерных систем дома.

2. Не нарушать пожарную безопасность

— Иметь доступ к огнетушителям.

— Обеспечить исправную систему пожаротушения, включая датчики дыма.

— Изучить план эвакуации.

— Оборудовать специальные площадки для сжигания мусора ( вне жилого комплекса).

3. Построить отдельный вход

Владельцу нежилого помещения в МКД следует заранее продумать, где будет вход: он не должен быть расположен там же, где дверь жилого подъезда, т.е быть изолированным. Дополнительным плюсом станет ведущая к нему лестница и крыльцо (но это уже, скорее, больше для эстетики).

Кроме того…

Выше мы перечислили только некоторые из условий, предъявляемых такому собственнику. Вам также придется своевременно утилизировать мусор (заключить контракт с соответствующей компанией), вовремя оплачивать расходы воды и электричества и хотя бы иногда — посещать собрания жильцов. И еще: часы работы вашего заведения строго регламентированы — оно должно закрываться не позднее 23 вечера и открываться не раньше 7 утра. На самом деле, согласно жилищному кодексу, требований гораздо больше. И насколько строго их соблюдения будет требовать ЖЭК, зависит от каждого конкретного случая.

Штрафы как они есть
Закончим мы нашу статью не на очень позитивной, но актуальной ноте. Напоследок поговорим о штрафах. Хотя, честно признаться, эта тема достаточно размытая. В российском законодательстве все очень быстро меняется, в том числе и положения о штрафных санкциях. Поэтому мы приведем обобщенные данные. Мелкие «провинности» могут обойтись владельцу нежилого помещения в сумму от 1000 до 20 000 рублей (все зависит, что это за нарушение, и кем является собственник — ИП или организацией). В более серьезных случаях наказывают строже: при несоблюдении противопожарных норм могут оштрафовать на сумму до 200 000 рублей. А то и вовсе приостановят работу заведения на срок до 3-х месяцев. Да, хлопот и забот хватает. Но кто не пробует— тот не имеет успеха. Наш совет — почаще заглядывайте в жилищный кодекс, следуйте его инструкциям и… ведите бизнес в свое удовольствие.

источник

Немногим из рыболовов получается сдержаться от мнений при появлении зацепа, в связи с тем что очень многие чувствуют при этом почти неминуемую утрату излюбленной и далеко не всегда доступной приманки. Однако при на техническом уровне верных действиях сблизить такие «потери и утраты» можно к максимуму.

Сперва необходимо определить характер зацепа. Всего стоит отметить 6 главных видов. Если нужна энциклопедия рыболова советуем заглянуть на сайт aibolitets.ru.

В перечень входят зацеп за твердые объекты (коряги, бревна, большой мусор), зацеп за камни и ветки, зацеп за зелень, зацеп за сеть, зацеп за «бровку» и зацеп за дерево.

Исходя из того по какой причине случился зацеп нужно применять любой способ или метод избавления. Самые действующие способы и методы избавления от зацепов на рыбной ловле:

— Силовой способ подходит при ужении в значительно закоряженных местах и учитывает использование крючков, способные вытягиваться, однако не выходить из строя. В случае зацепа приманка силой извлечется из воды, и крюк правится пассатижами;
— Способ смещения в сторону неплох при ужении на ковкой бровке;
— При применении хороших снастей и незначительный глубине ловли применяют метод укола, когда «цветком» спиннинга причиняются легкие удары по месту зацепа воблера.(Не следует бить по месту зацепа);
— Метод петли подходит при ловле на течении, когда высвобождается барабан и шнур опускается по направлению на 10-15 м. После его натяжения делается большая и сильная подножка. Тогда во время скачка крюк последует в сторону от места зацепа и, если все было верно выполнено, приманка будет избавлена;
— Метод лука подходит при зацепе за камни и коряги. Удило находится под 90 к зацепу и шнур натягиваем и быстро отпускаем подобно тетиве. Приобретенный импульс сможет помочь отпустить наживку. Основное, поспеть уклониться если приманка избавится во время натяжения. По-другому она может принести увечия рыболову. При зацепе за сеть необходимо использовать нож В. Пилипчука. Он отлично разрежет сети, веревки и т.п.

Виды зацепов и основные методы борьбы с ними. При зацепе за дерево применяется метод маятника, когда приманка без проблем раскачивается и неспешно подматывается освобождающийся шнур. В момент отличия приманки в далекую точку делается сильный, длинный бросок.

Бетон — уверенный и крепкий стройматериал, принимаемый из смеси портланд-цемента, песка, гравия и воды. Имеет весьма значительное значение как при строительстве больших зданий, так и для изготовления автономных частей, к примеру, плит и труб. Бетону можно дать особую стабильность, проложив его металлическими стержнями.

Тогда он именуется армированным. Тяжелый бетон проводится не стержнями, а твердо напряженной проволокой. Бетон современного типа обрел распределение, начиная со 2-й четверти XIX в., но, древними версиями бетона обширно пользовались еще в Античном Париже.

В целом, определение открыло половину того, о чем мне хотелось бы написать. На самом деле, процесс изготовления и область применения изложены.

Тогда стоит пройти к систематизации, так как чем выше прогресс, тем больше видов стройматериалов возникает. Также это касается и видов бетона.

Бетон можно обозначать по следующим характеристикам:

1. По тяжести/крепости;
2. По маркам;
3. По конструкции;
4. В областных регионах применения.

По тяжести/крепости:

Простой. Пенобетон и газобетон. Насыщенность его составляет 500-1700 г/м3. Такой вид бетона ноздреватый и имеет в составе детали, которые владеют ноздреватой текстурой. К примеру, эруптивное стекло, керамзит.

Трудный. Владеют насыщенностью от 1800 до 2400 г/м3. В настоящее время это самый распространенный вид бетона. В состав входит: щебень, диабазит, известняк или мрамор.

Сверхтрудный. Насыщенность более 2400 г/м3. В него дополняют выводные стальной руды. Такой бетон совершенно не доступный, значит область его применения урезана. Как правило используют для строительства особенно важных объектов типа ядерной электростанции. Если надо купить бетон в Красноармейске советуем сайт dcm-group.ru.

По маркам. Количество из первой колонки показывает на тот объем цемента, который был добавлен в бетонный состав. Другими словами, чем выше цифра, тем крепче принимаемый состав и выше его качество.

В большинстве случаев применяется в строительстве частном и платном бетон М350. А, к примеру, с помощью бетона М550 строят плотины, дамбы и метро.

По конструкции:

натянутая (используются различные наполнители, чтобы не оставалось места в составе раствора и этим самым улучшается стабильность);
ноздреватая (ноздреватые элементы в составе);
ячеистая (без заполнителей, однако с прибавлением частей, имеющих воздух).

В областных регионах применения:

1. Автодорожный. Устойчив к температурным действиям (в том числе к перепаду температур). Используют на взлетной полоске в аэропортах, и на авто трассах;
2. Искусственный. Используют для наружной отделки зданий, полов внутри зданий;
3. Конструкционный. Бетонированные смеси общего предназначения;
4. Гидротехнический. Владеет повышенной водонепроницаемостью, зимостойкостью и трудным атмосферным критериям. Довольно часто используют в Южных странах.

Также существуют смеси, которые не считаются тянущими, однако накладываются поверху них. Они владеют некоторыми качествами и используются, обычно, в узконаправленном строительстве. К примеру, состав, постоянный к синтетическим действиям; теплоизоляционный и прочие.

Покупка подкрепленного автомобиля достаточно проблематическое поручение, в особенности для тех, кто встречается с данным впервые. В этой публикации, мы поведаем как выбрать б/у авто и на что необходимо направить особенное внимание. Предлагаем Вашему вниманию 6 пунктов, которые помогут вам в выборе.

1. Уважительно построенный запрос поиска. Чтобы предельно уменьшить траты времени на поиски, необходимо как можно не менее точно образовать запрос о том, что как раз Вы желаете купить и какую сумму способны на это растратить.

Не следует стараться обнять множество «одинаковых» видов. Вам требуется вседорожник — ищем только вседорожник, ничего помимо. Предпочитаете коробку автомат? Значит, в условиях поиска прописываем «только АКПП». Лучшим будет, если на день формирования своего запроса Вы будете точно осознавать, какую марку и модель авто хотите купить.

Каким бы кропотливым не был Ваш выбор, стоит учитывать, что в первый год эксплуатации надо будет раскошелиться по меньшей мере на новые дворники, пыльники, омывайки, втулки, крепежи, автохимию, химчистки, а вероятно, и на что-то покрупнее, к примеру — новые колеса.

Вследствие этого вернее всего будет отсрочить определенную сумму (предположим 5-10% от рассчитанных растрат на авто) отсрочить и не терять все до последнего руб.. Практика показывает, средства, оставленные «на черный день» никогда в жизни не могут быть излишними.

2. Не следует обострять собственное внимание на наиболее доступных и наиболее дорогостоящих версиях. Стоимость машины – это наиболее абстрактная единица в оглашении, так как каждому хочется перехватить недорого, а продать за огромную стоимость.

В зависимости от данного, в большинстве случаев числа отображают не реальную стоимость автомобиля, а волю менеджера. Из-за данного необходимо обнаружить среднюю цену из подобранных вами объявлений и поставить на первый план те, промежуток расценок в которых отклоняется в краях 15- 20%.

Предложения с очевидно невысокой дорогой на авто волнуют определенное сомнение, а повышенная стоимость-это в большинстве случаев только повышенные требования менеджера.

3. Год и пробег имеют значение. Очень трудно также ориентироваться на пробег автомобиля, так как «скрутка» спидометра – стандартное явление среди тех, кто занимается реализацией транспорта, при этом как частных лиц, так и «официалов».

Однако, невзирая на это, все же стоит предпринять попытку вытянуть некоторые выводы задолго до того, как намереваетесь ездить проверять желательный авто.

Стоит понятно понимать, что пробеги прямо обуславливаются величиной города, в котором «обитал» авто. Предположим, в больших городах с их большой длиной, нескончаемыми улицами и пробками, и странствиями каждые выходные за город на дачу совершенные км могут составлять от 20 000 до 40 000 к ежегодно, а в большинстве случаев значительно больше.

Так что, если выбор пал на автотранспорт 8 лет, то пробег, скорее всего, перешел планку в 1.5 десятки тысяч. Значит, найдя привлекательное объявление о продаже автомобиля 2006-2008 года производства с пробегом 40- 50 миллионов км, необходимо призадуматься о правдивости менеджера и подлинности признаков спидометра.

4. Обследуйте, как популярен избранный авто. Разумеется, исключения из правил могут быть всегда. Следовательно, кроме совершенных км, необходимо показать энтузиазм также и к некоторой марке и модели, на ее распределение среди различных водителей.

Машины, располагающиеся во владении слабого пола, на самом деле, обычно, имеют больший совершенный километраж, но несмотря на это «могут похвастаться» множеством небольших поражений по кузову. Проученными, исцарапанными,а значит, окрашенными ни по одному разу, могут быть и совершенно новые автомобили-это стоит подразумевать.

Другой показатель, который также стоит обратить свое внимание: Renault Вершина, Chevrolet Лачетти, Хендай Упор, Деу Нексия, Деу Lanos – эти машины жарко любимы нашими таксистами, означает имеют большие пробеги, переваливающие в течение года за 100 миллионов км. Другими словами, если вам понравилась одна из подобных авто, высока опасность угодить как раз на «заезженный» образец.

К данной «неприятной» категории также можно отнести и огромную часть авто, которые примчали из ФРГ. У этих audi и BMW в действительности есть страшные пробеги, которые «скрутили» на одной из пределов. Особый интерес необходимо уделить также рангу похищаемых машин. В большинстве случаев в него попадают японские авто.

5. Скрупулезно исследуйте фотографии. Каждому среди нас необходимо лицезреть, что он приобретает, выбор делается в первую очередь глазами, т.е. практически две третьих интересующих вас данных о машине вероятно получить из показанных менеджерем снимков.

Пытайтесь избегать объявлений без фотоснимков. А присутствующие изображение обучитесь оценивать скрупулезно, обращая внимание как раз на то, что вас более всего занимает в избираемом авто.

Рекламу без фото можно уверенно нарушать стороной. Не следует утрачивать собственное время даже на телефонные переговоры по странной автомашине: подумайте, какой торговец не побеспокоится о преподнесении реализуемого автомобиля в самом лучшем виде? По данной же причине не рекомендуем брать во внимание объявления с неотчетливыми и низкокачественными снимками и фото, выполненными в черное время суток, и со снимками, где авто представлено только частями.

Фотоснимков может быть показано несколько и отличного качества, так как именно по ним можно расценить кузовные поражения, положение красочного покрытия и отпечатки какого-нибудь ремонта.

Оценивая фотографии салона, можно прийти к выводу о том, как внимательным образом и испуганно смотрелся обладатель к своему автомобилю, а помимо этого-признаки участия в катастрофах.

Если накладки на ступице руля или главной панели (под ним размещены подушки безопасности) смотрятся свежими или некоторым стилем не отвечают расцветке общего внутреннего дизайна кузова машины, то, вероятнее всего, подушки были изменены.

Обратите свое внимание на время года на фотоснимке с авто. Вызывает недоверие, если в оглашении от февраля месяца вложены «летние» фотографии. Так как за 6 месяцев с машиной могло произойти что угодно, а по фото данного мы не увидим. Если хотите приобрести changan cs35 plus посетите сайт changan.avers979.com.

6. Вчитывайтесь в описание автомобиля. Особенное внимание уделяйте изображению автомобиля, когда оно в рекламе находится, так как его отсутствие или странная фраза «все детали поведаю по телефону…» также наталкивает на плохие идеи.

Торговец, который не имеет секретов, который в действительности ставит на продажу свой авто, попробует дать минимум информации и преподаст ее так, чтобы вероятный клиент надо было названивать только с одной задачей – установить встречу.

Так что, в описание реализуемого автомобиля может быть максимально точным, четки и четким. Никаких абстрактных фраз вроде «тачка-огонь, инвестиций не требует, сел и отправился, честное слово», естественно, находиться не должно.

Лишь четкая информация по делу: кто управлял, куда колесил, для чего колесил, кого и что нянчил, где выпускался ремонт, что изменялось за прошедший год, подготовленность показать всю документацию по сервисам, и фраза «любые проверки на любом сервисе» позволяют задуматься, что торговец в реализуемой автомашине убежден. И это безусловно необходимо проверить.

Что в конечном итоге? Соотнося все вышеперечисленные факторы, даже находясь утром за ПК, можно сводить число объявлений практически к нескольким на самом деле выгодным услугам. Но также и после данного не следует утрачивать внимательность – опытные менеджеры также известны с вышеизложенными «хитростями» и уверенно их используют.

Русская шкатулка всегда отличалась поразительной отделкой. На крышках формировались не только красивые разводы, а целые сюжетные картины!

В середине XIX века при Домашнем музее Сергиева Посада была спроектирована роспись с использованием выжигания по дереву. Она обрела широкую известность, и ее стали представлять по фамилии создателя «соколовская».

Столичное губернское земство в 1891 г. раскрыло в Сергиевом Посаде учебно-производственные мастерские, в которых с региональными кустарями работали такие знаменитые живописцы, как Малютин, Васнецовы, Соколов.?

Базой сергиевской росписи с выжиганием стал отчетливый, черный абрис чертежа, достаточно яркие заливки тоном и сбережение натурального цвета древесины в роли фона или больших частей.

Неописуемо, а сергиевская роспись с выжиганием некоторым чудом сохранилась и до настоящего времени. Она все также популярна в сувенирной продукции. Если желаете приобрести шкатулки палех рекомендуем посетить сайт palekh.su.

Эксклюзивные антикварные шкатулки в российском стиле конца XIX — начала XX вв. можно пересмотреть в нашей галерее на Пречистенке, 30/2. А также заказать изготовление по примерам.

Страхование бывает различное: необходимое и вольное, сопряженное с вождением авто, состоянием, жизнью, богатством и делом. При этом в Законодательстве РФ есть большое количество сносок, добавлений и подпунктов, о которых не знает житель.

Чтобы расценить опасности правильно, оформить свидетельство и, основное, взять деньги со страховщика, обращайтесь к специалисту. Он сможет помочь возмещать затраты и предохранить ваши права.

Есть большое количество групп дел, за которые берутся страховые юристы и адвокаты. Помочь они могут с помощью консультаций, утилитарных действий (сбора бумаг, подачи ходатайства, претензии, иска), расчетов, сопровождения в суде. Тип помощи находится в зависимости от категории дела.

Каждому защищенному лицу нужно знать о тех переменах, которые возникают в законодательстве. В большинстве случаев, о них и рассказывает адвокат после нападения страхового варианта. Впрочем за консультацией к адвокату можно направиться прежде: тогда он все разложит по полочкам и поведает, на что можно рассчитывать в случае ДТП.

В итоге самые низкие тарифы уменьшились, но несмотря на это предельные повысились наверх. Те, кто не соблюдает правила, будут платить больше, но несмотря на это собранные водители могут сберечь.

КАСКО — крайне комфортная, однако дорогая защита. К адвокату в такой ситуации обращаются для того, что бы покрыть урон или понизить стоимость полиса. Мастер знает о том, как работает система расчета страховки: за лихачей выплачивают собранные аккуратисты.

Страховые юристы понимают и прочие секреты экономии. Не вспоминая о методах вернуть ваши деньги в случае нерадивого действия компании.

К страховым случаям относятся обстановки, когда у банка отозвали лицензию и назначили мораторий на выплаты. Юрист сможет помочь взять компенсацию в случае, если агентство откажется платить.

Как нам известно, защитить можно не только лишь квартиру, но также и ее содержание (за исключением драгоценностей, денежных средств и бумаг).

Окончательная стоимость полиса находится в зависимости от нескольких условий:

от стоимости квартиры;
от вероятных рисков;
от самого страхователя.

Зарабатывать на подобном виде компенсации не следует. Покрытие происходит на базе квалифицированного экспертного решения. Но несмотря на это получить солидную компенсацию удастся, в особенности если направиться к квалифицированному защитнику.

Страховой свидетельство оформляет банк, если вы забираете большой кредит. В большинстве случаев, это препорученная услуга, вследствие этого покупатели торопятся отказаться от нее. Это выходит сделать далеко не всегда. Однако при обращении к страховому юристу Москва вы можете вернуть деньги за услугу как после оплаты займа, так и до нее.

В этом случае принципиально обратить свое внимание на условия контракта. Бывают такие договора, предполагающие выдачу кредита лишь в случае наличия специального контракта со страховщиком. Разобраться в бумагах и расценить, можно ли опротестовать решение банка в суде, сможет помочь мастер.

Невзирая на то, что полисы ОМС должны быть у большинства, в регистратурах появляются дискуссии: кто-то его позабыл, кто-то не помнит его номер, а в итоге не бросают ни тех, ни иных. Это нелегально. Если работники страховщике и сотрудники регистратуры отказываются зайти в ваше положение, звоните эксперту — он разберется, что да как.

Такие вопросы является традиционными. Однако есть и обстановки, которые требуют подробного рассмотрения.

Благодаря ДМС можно излечиться без очередей, хамства и давки в коридорах. ДМС для частного лица стоит очень дорого, однако, если вам предлагает его наниматель — удастся сберечь. Также можно условиться с сослуживцами, привнести плату и убедить главного директора оформить дотационные ДМС.

Страховой эксперт вам потребуется для различных консультаций, и для решения вопроса принятия налогового минуса за лечение и для восстановления верности в случае, если вас откажутся принимать в клинике.

Жизнь не менее многообразна, чем представляется, а в Законодательстве РФ учтены не все вероятные ситуации, сопряженные со страховкой.

К страховым адвокатам довольно часто обращаются покупатели, с которыми случились необычные обстановки — когда решения о том, как поступить, нет. Тогда они просят помощи у квалифицированного и профессионального человека.

Есть ряд компенсаций, на которые может рассчитывать потерпевший в ДТП. Юрист сможет помочь скопить пакет бумаг и подтверждения того, что вы приобрели лечение на точную сумму. Кроме того он сможет помочь решить дискуссии со страховщиком и предохранить ваши права.

Если среди упомянутых групп страховых полисов вы не обнаружили оптимальный вариант, обращайтесь к эксперту. Адвокат по страховке разберет любой необычный пример и сможет помочь выбрать подходящую стратегию.